Ремонт в новостройке – что сюда входит?

Сейчас строительство идет активными темпами во всех городах. Застройщики соревнуются в усовершенствовании материалов и технологий строительства, современных способах планировки и удобствах для клиентов. Тем не менее, многие владельцы квартир в новостройке не представляют, с чего начинать вселение – ведь установочный ремонт ничуть не дешевле чем капитальный, а провести его нужно в сжатые сроки.

Проще всего, конечно, заказать ремонт квартир под ключ в Севастополе в надежной компании. Профессиональные дизайнеры помогут вам определиться с будущим видом вашего жилья, а мастера позаботятся о том, чтобы выполненный ремонт соответствовал проекту. Тем не менее, многие владельца предпочитают делать ремонт в новостройке своими руками или с помощью друзей и знакомых, разделив его на отдельные операции. Этот путь не только длиннее. Но и затратнее – ведь смета на ремонт квартиры в Севастополе в целом была бы гораздо ниже стоимости материалов и отдельных работ.

Принимая квартиру, обратите внимание на ее недостатки. Их должен устранять не владелец, а подрядчик. Вы  должны получить ее техпаспорт и заполнить смотровой лист, в котором  как раз и указываются все обнаруженные дефекты: недостаточное сечение проводки, непрямые углы стен, щели  и т.п. Если сразу не внести огрехи строителей в смотровой лист – вам придется устранять их самостоятельно, а цены на ремонт в Севастополе не самые низкие. Поэтому если вы не уверены, что сможете заметить профессиональные тонкости, есть смысл пригласить на приемку квартиры  независимого эксперта, разбирающегося в строительстве и ремонте. Возможно, это позволит вам сэкономить серьезную сумму. Не стоит пренебрегать и услугами юриста. Если вы покупаете квартиру на этапе строительства, проконсультируйтесь с юристом о нюансах строительного договора, чтобы в нем были четко прописаны права и обязанности сторон и состояние квартиры, в котором вы будете  ее принимать.

Если вы собираетесь проводить отделку квартиры самостоятельно, а дом кирпичный, нужно подождать не меньше года. Кирпичный дом усаживается по швам кладки и усадка эта может испортить уже выполненные внутри работы. Панельный дом усаживается неравномерно – но тоже не меньше года. Сразу начинать установочный ремонт в монолитном доме тоже не стоит. Чтобы учесть усадку конструкции и правильно подобрать материалы и способы отделки, нужно быть специалистом-профессионалом.  Если же вы таковым не являетесь, с ремонтом лучше не спешить.

Что включает ремонт в новостройке?

Современные застройщики как правило сдают квартиры под свободную планировку. Это голая коробка без внутренней  отделки и разводки коммуникаций, а то и без внутренних перегородок. Туда подведены электропровода, стояки воды, канализации, отопления, вставлены окна и как правило навешена дверь . Распределять все это по квартире должны хозяева. Тут-то их и поджидает сюрприз – ведь рассчитать площадь комнат, выбрать, где удобнее сделать ванную и туалет, а где – готовить пищу, под силу далеко не каждому. Поэтому лучше обратиться к профессионалам, занимающимся дизайном интерьеров в Севастополе. Они смогут правильно распределить площадь в соответствии с вашими желаниями и потребностями и изготовят дизайн-проект квартиры. Воплощать его в жизнь вы можете сами – если уверены в своих силах.

Начинать можно с разведения коммуникаций и прокладывания электропроводки. Затем устанавливаются перегородки, предусмотренные проектом, чтобы разделить комнаты и скрыть коммуникации. Следующий этап работы – пол и потолок. Ну а такие мелочи, как укладка плитки, установка сантехники, розеток и потолочных светильников, шпаклевка стен и откосов, поклейка обоев или покраска стен, могут занять еще не один месяц. Предприятия, выполняющие в Севастополе  ремонт под ключ, как правило, используют свои материалы и их общая стоимость выходит ниже. Те же, кого нанимают для выполнения отдельных работ,   используют материалы, предоставленные хозяевами – поэтому вам придется самим рассчитывать, сколько чего нужно. И выбирать качественные материалы – тоже самим.

Один из вариантов – вселиться в квартиру после установки сантехники и электропроводки и проживая в ней, понемногу выполнять необходимые работы. Но жить годами  в состоянии непрекращающегося ремонта согласны далеко не все. Поэтому оцените свои силы заранее.